Google Jamin Sewa Anthropic di Kentucky; Kontrak TeraWulf $19 Miliar
TeraWulf mengumumkan pada 4 November 2026 bahwa Google LLC menandatangani perjanjian dukungan kredit untuk pembiayaan utang kampus data center Justified di Hawesville, Kentucky, yang disewa Anthropic. Dukungan itu menopang sekitar 19 miliar dolar AS komitmen sewa terkontrak selama 20 tahun untuk kapasitas sekitar 401 megawatt. TeraWulf juga meneken kontrak konstruksi definitif dengan Fluor untuk tiga gedung. Langkah ini menunjukkan bahwa biaya modal kini ikut menentukan siapa yang mampu membangun infrastruktur AI berskala besar.
Google Menopang Sewa Anthropic di Kampus Justified
Google LLC, anak usaha Alphabet, menandatangani tiga perjanjian dukungan kredit yang menopang utang proyek kampus Justified milik TeraWulf. Kampus di Hawesville, Kentucky itu disewa Anthropic selama 20 tahun dengan nilai komitmen sekitar 19 miliar dolar AS, menurut siaran pers TeraWulf pada 4 November 2026.
Menurut dokumen yang dirangkum Unite.AI, ketiga perjanjian itu mencakup ruang sewa CB-1, CB-2, dan CB-3. Pihak yang terlibat adalah TeraWulf, Raylan Data, anak usahanya Justified DataPower, Anthropic, dan Google. Raylan dan Anthropic juga mengubah perjanjian sewa Justified bersamaan dengan pemberian dukungan ini.
"Biaya modal adalah hal mendasar dalam pengembangan infrastruktur," kata Patrick Fleury, Chief Financial Officer TeraWulf. Ia menilai dukungan kredit berperingkat investasi memperkuat profil pembiayaan proyek. Utang senior tanpa jaminan Alphabet berperingkat AA+ dari S&P Global Ratings dan Aa2 dari Moody's.
Setiap dukungan baru berlaku pada tanggal dimulainya ruang data terakhir di sewa terkait. Dukungan itu bisa berakhir bila Anthropic, atau afiliasi yang menjamin kewajiban sewanya, meraih dan mempertahankan peringkat investasi tertentu selama minimal tiga bulan. Artinya, jaminan Google dirancang sebagai penopang sementara selama kredit penyewa belum dianggap cukup kuat oleh pemberi pinjaman.
Syarat TPU dan Hak Google Jika Anthropic Gagal Bayar
Jika Anthropic gagal bayar atau pailit, Google dapat membayar sewa yang jatuh tempo lalu mengambil alih sewa sebagai penyewa, atau dalam keadaan tertentu membayar biaya terminasi. Untuk gagal bayar biasa, Google boleh menunda pilihannya selama periode tertentu sambil terus membayar sewa yang tertunggak.
Biaya terminasi itu diamortisasi selama jangka waktu tertentu. Bila Google membayarnya, perusahaan tersebut berhak memperoleh kepemilikan ekuitas di Raylan. Dokumen yang diajukan juga mewajibkan Anthropic dan afiliasinya memakai hanya tensor processing unit (TPU) yang disetujui Google sebagai prosesor akselerator di lokasi itu selama masa perjanjian.
Google tidak dapat memilih jalur pengakhiran sewa selama enam tahun pertama setelah dukungan berlaku, kecuali pod TPU yang terpasang mampu menyerap kurang dari 50 persen daya kritis penyewa. Menurut Unite.AI, aturan ini memberi Google peran kontraktual yang jelas pada konfigurasi akselerator kampus dan penanganan gagal bayar penyewa.
Sejumlah hal masih terbuka. TheEnergyMag mencatat TeraWulf tidak mengungkap nilai atau durasi dukungan Google, ukuran utang yang direncanakan, maupun harganya. Angka 19 miliar dolar AS adalah total komitmen sewa, bukan jumlah yang dijamin Google, dan pengumuman ini belum berarti pembiayaan telah ditutup.
Jadwal Fluor dan Dampaknya bagi Pembiayaan Data Center AI
Fluor memegang lingkup rekayasa, pengadaan, konstruksi, pengujian, dan komisioning untuk tiga gedung Justified, dengan penyelesaian bertahap yang siap layanan mulai akhir 2027 hingga kuartal kedua 2028. Harga maksimum terjamin masih ditetapkan seiring kemajuan rekayasa dan pengadaan.
Jadwal itu lebih lambat dari proyeksi TeraWulf pada Agustus, yang menargetkan pengiriman awal pada semester kedua 2027 dan pengiriman penuh pada awal 2028. Pada Agustus, TeraWulf memperkirakan investasi 4 miliar sampai 4,5 miliar dolar AS untuk pengembangan lokasi dan ruang data awal, di luar peralatan komputasi pelanggan.
Regulator Kentucky telah menyetujui perjanjian pasokan listrik hingga 482 megawatt untuk lokasi bekas pabrik peleburan Century Aluminum itu. Sewa infrastruktur AI menyumbang 31,9 juta dolar AS, atau sekitar 71 persen, dari pendapatan kuartal kedua TeraWulf sebesar 44,8 juta dolar AS. Google juga sudah menopang sewa Fluidstack di kampus Lake Mariner, New York. TeraWulf pun baru memperluas daya terkontrak di kampus Muskie, Kentucky timur, hingga 1 gigawatt.
Finimize menilai pengembang dan penyedia neocloud tanpa jaminan Big Tech bisa menghadapi biaya pendanaan lebih tinggi, meski sudah memegang kontrak pelanggan jangka panjang. "Megawatt saja tidak menciptakan nilai bagi pemegang saham," kata Paul Prager, Chairman dan CEO TeraWulf.
Bagi operator data center dan perusahaan di Indonesia, kasus ini menunjukkan bahwa kontrak sewa jangka panjang belum tentu cukup bagi pemberi pinjaman. Penjaminan kredit dari pihak berperingkat tinggi dapat menurunkan biaya modal, sehingga jaminan, jadwal serah terima, dan klausul gagal bayar perlu dibahas sejak awal negosiasi kapasitas komputasi besar.
(Burung Hantu Infratek / Berbagai Sumber)
⚠️ Berita ini seluruhnya diriset, ditulis, dan dikembangkan dengan bantuan AI internal Burung Hantu Infratek.
🦉 Burung Hantu Infratek adalah software house dan system integrator yang sudah berpengalaman lebih dari 5 tahun dalam pengembangan dan implementasi generative AI pada berbagai perusahaan dan institusi.
Berita Terkait Anthropic
💸 Anthropic Lapor Pendapatan Q3 $17 Miliar; Kontrak Komputasi Tembus $895 Miliar
📉 Oracle Ajukan Jual Saham dan Obligasi $20 Miliar; Saham Anjlok 8,8 Persen
☁️ Pemilih Ohio Larang Data Center Besar di 10 Kota; Trenton Setuju 80 Persen
🚀 AMD Bayar $2,9 Miliar untuk Taalas; $1,4 Miliar Bergantung Syarat
Sumber dan Referensi
[2] TeraWulf Lines Up Google Backstop for Anthropic's Kentucky AI Campus - Unite.AI
[3] TeraWulf Secures Google Credit Backstop for $19 Billion Anthropic AI Lease - TheEnergyMag
[4] Google Backstops TeraWulf's Anthropic Data Center Build - Finimize